Оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома лифт

Управление Роспотребнадзора по РСО-Алания доводит до сведения потребителей.

В Управление Роспотребнадзора по РСО-Алания неоднократно поступают обращения граждан, проживающих на нижних этажах многоэтажных домов, с просьбами дать разъяснения должны ли они платить за обслуживание лифтового хозяйства.
В то время как фактически они им не пользуются, выставление платы за содержание жилья происходит с учетом расходов на содержание лифта.

Жилищное законодательство не предусматривает льгот и исключений в отношении платы по принципу этажности и в зависимости от факта его использования в многоквартирных домах за услуги и работы по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыша, подвал, лифт и др.).

В статье 36 ЖК РФ дано определение, что в состав общего имущества входят лифты и лифтовые шахты. Согласно статьи 39 ЖК РФ обязанность содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).